Ich bin im Landkreis Roth als Immobiliengutachter mit der Immobilienbewertung befasst. Ich bin Immobiliensachverständiger und bewerte im Landkreis Roth Immobilien und erstelle Mietwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung im Landkreis Roth um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für den Landkreis Roth analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im mittelfränkischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt im Landkreis Roth eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Mittelfranken und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle im Landkreis Roth zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nürnberg oder in der mittelfränkischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nürnberg und im Frankenland ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Mit dem Naturpark Altmühltal und dem Fränkischen Seenland hält der Landkreis Roth eine Vielzahl an Naturschönheiten bereit.
Zahlreiche Touristen kommen jährlich in die beliebte Urlaubsregion, um hier die Ruhe zu genießen oder ausgiebigen Wanderungen nachzugehen. Der Landkreis im Regierungsbezirk Mittelfranken vereint einen hohen Erholungswert mit der urbanen Nähe zur ehemaligen Reichsstadt Nürnberg.
Der Kreis Roth ist im Südosten des Regierungsbezirks Mittelfranken zu finden. Im Freistaat Bayern erstreckt sich der Landkreis genau in der geografischen Mitte.
Zu seinen angrenzenden Nachbarregionen gehören im Norden die kreisfreien Städte Nürnberg und Schwabach sowie im Nordosten der Landkreis Nürnberger Land. Im Nordwesten und Westen grenzen die Landkreise Fürth und Ansbach an Roth. Im Südwesten und Süden ist er vom Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen sowie vom oberbayerischen Landkreis Eichstätt umgeben. Im Osten teilt er sich mit dem Landkreis Neumarkt i. d. Oberpfalz eine gemeinsame Grenze. Der Kreis Roth zählt insgesamt sechs Städte, vier Märkte (Allersberg, Schwanstetten, Thalmässing sowie Wendelstein), sechs Gemeinden und fünf gemeindefreie Gebiete. Seine Städte lauten: Spalt, Abenberg, Roth, Greding, Hilpoltstein und Heideck. Roth ist Kreisstadt und gleichermaßen Verwaltungssitz des Landkreises. Mit rund 24.500 Menschen verzeichnet sie die höchste Einwohnerzahl im Landkreis. Insgesamt sind etwa 123.500 Menschen in dem fränkischen Landkreis zu Hause. Landschaftlich teilt sich die Region in zwei Gebiete auf. Zum einen ist der Landkreis im Süden von der Fränkischen Alb – einem Mittelgebirge mit Höhen bis zu rund 615 Metern – gezeichnet. Der Norden bildet hingegen mit einer ausgeprägten Seenlandschaft und dem Lorenzer Reichswald einen sichtbaren Kontrast. Die 45 Kilometer lange Rednitz zählt zum größten natürlichen Gewässer im Landkreis und durchquert Teile des etwa 895 Quadratkilometer großen Kreisgebiets.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Immobilienmarktbericht Landkreis Roth
Ein umfassender Bericht über den Immobilienmarkt des Landkreises Roth würde typischerweise mehrere Aspekte berücksichtigen, darunter die allgemeine Marktübersicht, die Entwicklung der Preise, wichtige Standortfaktoren und spezifische Immobilienkategorien wie Wohnungen, Einfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Da ich keine Echtzeitdaten abrufen kann, basiert der folgende Bericht auf allgemeinen Trends und typischen Faktoren, die in einem solchen Bericht enthalten sein sollten.
Bericht über den Immobilienmarkt im Landkreis Roth (2025)
1. Einleitung
Der Landkreis Roth liegt in Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und umfasst sowohl städtische als auch ländliche Gebiete. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Nürnberg, einer der größten Städte der Metropolregion Nürnberg, und ist daher sowohl für Pendler als auch für Investoren und Familien attraktiv. Diese geografische Lage hat maßgeblichen Einfluss auf die Immobilienpreise und die Entwicklung des Marktes.
2. Allgemeine Marktübersicht
Der Immobilienmarkt im Landkreis Roth zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere in den städtischen Zentren wie Roth und Schwabach, während die ländlichen Gebiete nach wie vor ein vergleichsweise günstiges Preisniveau aufweisen. Trotz der insgesamt positiven Marktentwicklung gibt es innerhalb des Landkreises starke regionale Unterschiede.
- Nachfrage und Angebot: Die Nachfrage nach Immobilien im Landkreis Roth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der Nähe zu Nürnberg, einer guten Verkehrsanbindung (A6, A9) und einer soliden Infrastruktur.
- Wirtschaftliche Entwicklung: Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage mit einem Mix aus industriellen, gewerblichen und landwirtschaftlichen Strukturen. Auch die Nähe zu Unternehmen im Raum Nürnberg, wie z. B. im Bereich Maschinenbau, IT und Dienstleistung, hat Auswirkungen auf die Immobiliennachfrage.
3. Preistrends
3.1 Wohnimmobilien
Die Preise für Wohnimmobilien im Landkreis Roth sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies ist sowohl durch die Nähe zu größeren städtischen Ballungszentren als auch durch das allgemein steigende Interesse an Immobilien im Umland bedingt.
- Einfamilienhäuser: Der Preis für Einfamilienhäuser in städtischen Gebieten wie Roth und Schwabach liegt im Durchschnitt zwischen 350.000 und 600.000 Euro, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den ländlicheren Regionen sind die Preise häufig niedriger, was diese Gebiete für Familien oder Investoren attraktiv macht, die auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis setzen.
- Eigentumswohnungen: In den städtischen Gebieten liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen zwischen 3.500 und 5.000 Euro, abhängig von der Lage und Ausstattung. In ländlicheren Regionen können die Preise deutlich niedriger sein, was die Region für Kaufinteressierte mit kleinerem Budget interessant macht.
3.2 Mietpreise
Die Mietpreise im Landkreis Roth sind ebenfalls gestiegen, jedoch nicht so stark wie die Kaufpreise. Besonders in Roth und Schwabach sind Mietwohnungen gefragt.
- Mietwohnungen: Der Mietpreis für eine 3-Zimmer-Wohnung liegt im städtischen Raum bei etwa 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter, während die Preise in ländlicheren Gebieten häufig bei 7 bis 9 Euro pro Quadratmeter beginnen.
- Miethäuser: Einfamilienhäuser zur Miete sind vor allem in den Vororten von Roth und Schwabach gefragt. Hier variieren die Preise zwischen 1.200 und 2.000 Euro monatlich, je nach Größe und Ausstattung.
3.3 Gewerbeimmobilien
Der Markt für Gewerbeimmobilien zeigt ebenfalls eine positive Entwicklung, besonders in den Gewerbegebieten rund um Roth und Schwabach.
- Büroflächen: Die Nachfrage nach Büroflächen, besonders in Schwabach, ist konstant. Die Mieten bewegen sich im Bereich von 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter, je nach Ausstattung und Lage.
- Lagerflächen: In den industriellen Zonen im Landkreis Roth gibt es eine hohe Nachfrage nach Lagerflächen, wobei die Mieten je nach Größe und Ausstattung variieren können.
4. Faktoren, die den Markt beeinflussen
4.1 Demografische Entwicklung
Die Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Roth ist stabil, jedoch ist ein Trend zur Urbanisierung zu beobachten. Immer mehr junge Familien und Berufspendler ziehen in die Städte Roth und Schwabach oder in deren unmittelbare Umgebung. Dies führt zu einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum.
4.2 Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der Landkreis Roth profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen A6 und A9. Diese Anbindung macht die Region sowohl für Pendler als auch für Investoren attraktiv, die nach einer guten Erreichbarkeit zu Nürnberg suchen.
4.3 Zinsentwicklung und Finanzierungsbedingungen
Die Zinsentwicklung auf dem Finanzmarkt hat einen direkten Einfluss auf den Immobilienmarkt. Nach Jahren niedriger Zinsen beginnen diese, langsam zu steigen, was potenzielle Käufer und Investoren verunsichert und die Nachfrage dämpfen könnte. Dennoch bleibt das allgemeine Interesse an Immobilien im Landkreis Roth aufgrund der stabilen regionalen Wirtschaftslage hoch.
4.4 Nachhaltigkeit und Neubauprojekte
Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen spielen eine zunehmende Rolle im Landkreis Roth. Es gibt eine wachsende Nachfrage nach Neubauten, die moderne, umweltfreundliche Standards erfüllen. Besonders in Neubaugebieten und bei Sanierungen bestehender Gebäude wird zunehmend auf ökologische Bauweise geachtet.
5. Marktsegmente
5.1 Neubauprojekte
In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte umgesetzt, besonders in den städtischen Zentren Roth und Schwabach. Hier entstehen moderne Wohnanlagen, die vor allem junge Familien und Berufspendler ansprechen. Die Bautätigkeit ist auch ein Indikator für die stabile Nachfrage nach Immobilien.
5.2 Sanierungen
Die Sanierung von Altbauten gewinnt zunehmend an Bedeutung, besonders in den historisch geprägten Bereichen von Roth und Schwabach. Viele Investoren setzen auf die Revitalisierung älterer Gebäude, um den steigenden Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht zu werden.
5.3 Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze
Durch die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg und die gute Anbindung an Natur- und Erholungsgebiete gibt es zunehmend Interesse an Ferienimmobilien und Zweitwohnungen im Landkreis Roth. Besonders die ländlicheren Gegenden bieten Möglichkeiten für Ferienhäuser oder Wochenendhäuser.
6. Ausblick und Zukunftsperspektiven
Der Immobilienmarkt im Landkreis Roth wird voraussichtlich weiterhin eine stabile Entwicklung zeigen. Die Kombination aus guter Anbindung an Nürnberg, einer stabilen Wirtschaftslage und dem zunehmenden Interesse an ländlicheren Wohnlagen lässt darauf schließen, dass sowohl die Nachfrage nach Wohnimmobilien als auch nach Gewerbeimmobilien in den kommenden Jahren hoch bleiben wird.
Prognose für die nächsten Jahre:
- Steigende Preise: Die Immobilienpreise dürften in den kommenden Jahren weiterhin moderat steigen, besonders in den städtischen Gebieten. Allerdings könnte der Anstieg durch die Zinsentwicklung und die allgemeine wirtschaftliche Lage gebremst werden.
- Zunehmende Bautätigkeit: Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum ist mit einer weiteren Zunahme von Neubauprojekten zu rechnen, vor allem in den wachsenden Städten und den Vororten von Roth und Schwabach.
- Nachhaltigkeit und Klimaschutz: Die Anforderungen an nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Sanierungen werden weiter steigen, was sich sowohl auf Neubauprojekte als auch auf Renovierungen bestehender Immobilien auswirken wird.
Fazit
Der Immobilienmarkt im Landkreis Roth ist insgesamt stabil und zeigt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer gute Perspektiven. Die geografische Lage in der Nähe von Nürnberg, gepaart mit einer stabilen regionalen Wirtschaft und guter Verkehrsanbindung, macht die Region weiterhin attraktiv für Investoren und Immobilieninteressierte. Dennoch sollten potenzielle Käufer und Investoren die aktuellen Zinsentwicklungen und Marktbedingungen im Blick behalten, da diese den Markt in den nächsten Jahren beeinflussen könnten.
Wohnstandort Landkreis Roth
In dem bayerischen Landkreis lässt es sich unzweifelhaft gut leben. Nicht nur die Lage in einer reizvollen Landschaft macht die Region aus. Auch kann der Kreis im Süden von Mittelfranken eine positive wirtschaftliche Entwicklung vorweisen. Der einst landwirtschaftlich geprägte Landkreis konnte sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort etablieren. Gute Verkehrsanbindungen über Schiene und Straße begünstigen den Erfolg der Region. Die Großstadt Nürnberg ist nur wenige Kilometer vom Landkreis entfernt. Die Bewohner des Landkreises profitieren von unzähligen Freizeitmöglichkeiten und erschwinglichen Immobilienpreisen, wie sie nur selten in Bayern zu finden sind. Mit dem Brombachsee und dem Rothsee ist die Region in Besitz beliebter Erholungsorte. Auch der Main-Donau-Kanal und das Spalter Hügelland zählen zu den gefragten Anlaufpunkten von Touristen und Sportlern.
Gewerbestandort
Die Wirtschaft im Kreis Roth zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus. Unternehmen aus den verschiedensten Branchen sind hier ansässig. Hauptsächlich aber agieren hier Betriebe aus den Bereichen Dienstleistungen, Feinmechanik, Elektronik sowie Metall- und Eisenwaren. Wegen seiner zentralen Lage in Bayern und der unmittelbaren Nähe zum Ballungsraum Nürnberg ist der Landkreis als Wirtschaftsstandort bei vielen Unternehmen begehrt. Nicht nur die günstige Lage, sondern auch die gute Infrastruktur und die durchdachte Wirtschaftsförderung spielen eine wesentliche Rolle für die florierende Wirtschaft in der Gegend. So laufen mehrere Bundesstraßen und Bundesautobahnen durch den Landkreis. Zudem liegt dieser an der Haupt-Bahnstrecke Nürnberg-München. Einen nicht minder ausgeprägten Einschnitt erlebte die hiesige Wirtschaft durch die Eröffnung der Otto-Lilienthal-Kaserne, des größten Bundeswehrstandortes in Bayern. Als Teil der Metropolregion Nürnberg bietet der Landkreis eine Vielzahl an sicheren Arbeitsplätzen.
Lagefaktoren für den Einzelhandel
Basierend auf den Daten der IHK-Nürnberg verzeichnete der Landkreis Roth 2014 eine Kaufkraft für den Einzelhandel von rund 5.770 Euro pro Einwohner. Der „Point of Sale“-Umsatz (Umsatz am jeweiligen Verkaufsstandort) betrug 2014 etwa 3.775 Euro pro Einwohner. Daraus ergibt sich eine Einzelhandelszentralität von circa 73,0.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Landkreis Roth
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für den Landkreis Roth eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
