Ich bin in Mittelfranken als Immobiliengutachter mit der Immobilienbewertung befasst. Ich bin Immobiliensachverständiger und bewerte in Mittelfranken Immobilien und erstelle Mietwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Mittelfranken um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für Mittelfranken analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im mittelfränkischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt in Schwabach eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Mittelfranken und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle in Mittelfranken zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nürnberg oder in der mittelfränkischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nürnberg und im Frankenland ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Immobilienmarkt Regierungsbezirk Mittelfranken
Mittelfranken ist ein Regierungsbezirk sowie ein Bezirk im Freistaat Bayern. Dort erstreckt er sich im Nordwesten und wird von den ebenfalls bayerischen Regierungsbezirken Oberpfalz, Oberbayern, Schwaben, Oberfranken und Unterfranken umsäumt. Zudem teilt sich der Bezirk Mittelfranken eine gemeinsame Grenze mit dem Bundesland Baden-Württemberg. Mittelfranken ist ein Teil der drei fränkischen Regierungsbezirke im Norden von Bayern. Er agiert, neben den anderen sechs bayerischen Regierungsbezirken, als oberstes staatliches Organ in den Bereichen des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt Ansbach ist Regierungssitz und gleichermaßen Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Mittelfranken. Neben Ansbach zählen vier weitere kreisfreie Städte und sieben Landkreise zum Bezirk. Die kreisfreien Städte lauten: Schwabach, Erlangen, Ansbach, Fürth und Nürnberg. Nürnberg ist die größte Stadt im Regierungsbezirk. Zu den Landkreisen zählen: Weißenburg-Gunzenhausen, Ansbach, Roth, Erlangen-Höchstadt, Fürth, Nürnberger Land und Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Bezirk Mittelfranken weist unterschiedliche Strukturen auf. Während der Westen überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist, ist der östliche Teil von Mittelfranken industriell ausgerichtet. Die kreisfreien Städte Schwabach, Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie dessen Umland bilden den wirtschaftlichen Mittelpunkt im gesamten Nordbayern. Gemeinsam mit Oberpfalz, Oberfranken sowie Fragmenten von Unterfranken stellt der Bezirk Mittelfranken das Areal der Europäischen Metropolregion Nürnberg dar. Gegenwärtig sind circa 1.795.000 Menschen in dem 7.245 Quadratkilometer großen Bezirk zu Hause. Folglich ist Mittelfranken der zweitkleinste Regierungsbezirk in Bayern, der jedoch als eine der bevölkerungsreichsten Regionen im Freistaat Bayern gilt.
Immobilienmarktbericht Mittelfranken
Bericht über den Immobilienmarkt in Mittelfranken (2025)
1. Einleitung
Mittelfranken ist eine der sieben Verwaltungsregionen des Bundeslandes Bayern und liegt im Herzen Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, ihre kulturellen Attraktionen und eine hohe Lebensqualität aus. Zu den wichtigsten Städten gehören Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach sowie eine Reihe kleinerer Städte und ländlicher Gebiete. Besonders bemerkenswert ist die Lage von Mittelfranken im urbanen Großraum Nürnberg, das als wirtschaftliches Zentrum und wichtiger Technologie- und Industriestandort gilt.
Der Immobilienmarkt in Mittelfranken ist dynamisch und vielfältig, mit einer Mischung aus städtischen und ländlichen Regionen. In den letzten Jahren hat sich der Markt aufgrund wirtschaftlicher Wachstumsfaktoren und dem demografischen Wandel stark entwickelt. In diesem Bericht werden wir die aktuellen Trends und Entwicklungen sowie die zukünftigen Perspektiven des Immobilienmarktes in Mittelfranken detailliert untersuchen.
2. Marktübersicht
In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Mittelfranken konstant entwickelt, insbesondere in den urbanen Zentren wie Nürnberg und Erlangen. Diese Städte erleben einen stabilen Anstieg der Nachfrage, während in ländlicheren Gebieten moderate Wachstumsraten zu verzeichnen sind. Der Markt zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum sowohl zum Kauf als auch zur Miete aus. Der Hauptfaktor für die Marktentwicklung ist die anhaltend hohe Zuwanderung, vor allem von Fachkräften und Studierenden, insbesondere in Nürnberg und Erlangen.
Die Branche hat eine klare Tendenz zu Neubauprojekten, besonders im Bereich der Wohnimmobilien, um den anhaltenden Bedarf zu decken. Doch auch Renovierungen und Sanierungen bestehender Bestandsimmobilien gewinnen an Bedeutung. Der Markt für Gewerbeimmobilien bleibt insgesamt stabil, insbesondere in den Bereichen Büroflächen und Logistikimmobilien.
Ein weiterer bedeutender Trend ist der Anstieg der Mietpreise und Kaufpreise für Immobilien, was durch die allgemeine Teuerung und die steigenden Baukosten bedingt ist. Trotz dieser Preissteigerungen bleibt die Region für Investoren attraktiv, vor allem aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der Wirtschaftsstärke und der hohen Lebensqualität.
3. Preisentwicklung
Kaufpreise
In den letzten fünf Jahren ist eine steigende Preistrend bei Kaufpreisen für Immobilien zu beobachten. Besonders in den Ballungszentren wie Nürnberg und Erlangen sind die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser angestiegen.
- Nürnberg: Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen im Durchschnitt um etwa 5-7% pro Jahr. Im Jahr 2024 lag der Quadratmeterpreis für eine Neubauwohnung bei ca. 4.500 bis 5.200 EUR/m², während Bestandswohnungen bei etwa 3.500 bis 4.100 EUR/m² liegen.
- Erlangen: Aufgrund der Nähe zur Universität und zahlreichen Forschungsinstituten sind die Kaufpreise für Immobilien in Erlangen besonders hoch. Neubauten erreichen hier ebenfalls Preise von 4.500 EUR/m² und mehr.
- Fürth und Schwabach: Auch diese Städte haben in den letzten Jahren eine Preissteigerung erfahren, wenngleich nicht in dem Maße wie Nürnberg und Erlangen. Für Neubauwohnungen liegt der Quadratmeterpreis hier bei ca. 3.500 EUR/m².
Mietpreise
Auch die Mietpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die hohe Nachfrage und den begrenzten Wohnraum zurückzuführen ist.
- Nürnberg: Der Mietpreis für eine 70 m² große Wohnung in einem Neubau liegt im Durchschnitt bei etwa 10,50 EUR/m², für Bestandswohnungen bei rund 9,50 EUR/m².
- Erlangen: Mieten in Erlangen sind aufgrund des großen Anteils an Studierenden und der Nähe zu Forschungseinrichtungen ebenfalls hoch. Der Mietpreis für Neubauwohnungen liegt bei 11,00 EUR/m².
- Ländliche Gebiete: In den ländlichen Regionen ist das Mietpreisniveau deutlich niedriger. In kleineren Städten und Gemeinden liegt der Mietpreis für eine vergleichbare Wohnung bei etwa 7,50 EUR/m² bis 8,50 EUR/m².
4. Wichtige Städte und Landkreise in Mittelfranken
Nürnberg
Als größte Stadt in Mittelfranken und eine der größten Städte Bayerns hat Nürnberg einen besonders dynamischen Immobilienmarkt. Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaftsstruktur, einer guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird hier sowohl durch die hohe Zahl an Fachkräften, Studierenden und Pendlern als auch durch die kontinuierliche Entwicklung neuer Stadtteile (wie z.B. das Areal rund um den Nürnberger Flughafen) angeheizt. Besonders begehrt sind zentral gelegene Wohnungen sowie Neubauten in aufstrebenden Vierteln.
Erlangen
Die Stadt hat aufgrund ihrer Rolle als Technologiestandort und Sitz von Unternehmen wie Siemens einen sehr stabilen Immobilienmarkt. Die Nähe zu den universitären Einrichtungen sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, vor allem von Studierenden und Forschern. Die Entwicklung von Neubauprojekten und der Ausbau von Wohnquartieren am Stadtrand von Erlangen tragen dazu bei, den Bedarf zu decken. Auch in Erlangen sind steigende Kaufpreise und Mieten zu verzeichnen.
Fürth und Schwabach
Fürth hat sich als Wohngemeinde für Pendler, die in Nürnberg arbeiten, etabliert. Die Immobilienpreise in Fürth sind im Vergleich zu Nürnberg zwar günstiger, jedoch zeigt auch Fürth eine zunehmende Nachfrage, vor allem im Bereich der Neubauten. Schwabach, bekannt für seine historische Altstadt, ist vor allem für Familien attraktiv und hat ebenfalls einen stabilen Immobilienmarkt.
Ländliche Regionen
Außerhalb der urbanen Zentren wie Nürnberg und Erlangen sind die Immobilienmärkte in den ländlichen Landkreisen (z.B. Roth, Ansbach, Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim) weniger dynamisch, aber dennoch stabil. Besonders ländliche Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind gefragt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von größeren Städten schätzen.
5. Demografische und wirtschaftliche Einflüsse
Die Region Mittelfranken hat mit dem demografischen Wandel zu kämpfen, der sowohl eine alternde Bevölkerung als auch eine zunehmende Zuwanderung von Fachkräften umfasst. Dies wirkt sich auf den Immobilienmarkt aus:
- Zuwanderung: Fachkräfte aus dem In- und Ausland, vor allem in Bereichen wie IT, Ingenieurwissenschaften und Gesundheitswesen, prägen den Markt. Diese Menschen benötigen sowohl Mietwohnungen als auch Immobilien zum Kauf.
- Demografische Alterung: Eine wachsende Zahl von älteren Menschen erfordert die Schaffung von barrierefreien Wohnungen und altersgerechten Wohnformen. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach seniorengerechten Immobilien.
Wirtschaftlich profitiert Mittelfranken von einer starken Industrie, der Forschung und Entwicklung sowie einem wachsenden Tourismusmarkt, was die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestoren macht.
6. Nachhaltigkeit und grüne Immobilien
Die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien nimmt zu. Neubauten und Sanierungen von Bestandsimmobilien orientieren sich zunehmend an energetischen Standards und grünen Bauweisen. Besonders in Städten wie Erlangen und Nürnberg gibt es eine zunehmende Zahl von Projekten, die mit Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und energiesparenden Bauweisen ausgestattet sind. Zudem unterstützen staatliche Förderprogramme, wie z.B. KfW-Förderung und BAFA-Zuschüsse, den Bau und Kauf von umweltfreundlichen Immobilien.
7. Investitionen und Renditen
Investoren schätzen Mittelfranken aufgrund der stabilen Renditen und der diversifizierten Marktstruktur. Die höchsten Renditen erzielen in der Regel Immobilieninvestitionen in Nürnberg und Erlangen, da diese Städte durch ihre wirtschaftliche Stärke und die hohe Nachfrage einen stabilen Cashflow bieten. Dennoch gibt es auch in ländlichen Regionen Chancen für Investoren, insbesondere im Bereich von Mehrfamilienhäusern und Denkmalimmobilien.
8. Zukunftsperspektiven
Die Zukunft des Immobilienmarkts in Mittelfranken wird voraussichtlich weiterhin von wirtschaftlichem Wachstum, Zuwanderung und einer steigenden Nachfrage nach Nachhaltigkeit geprägt sein. Der Markt könnte jedoch auch durch technologische Innovationen (wie Smart Homes und nachhaltige Baustoffe) und demografische Veränderungen (z.B. eine wachsende Zahl von Senioren) beeinflusst werden.
9. Schlussbetrachtung
Der Immobilienmarkt in Mittelfranken ist stabil und wächst weiterhin, insbesondere in den städtischen Zentren. Die Region bietet für Käufer, Verkäufer und Investoren zahlreiche Chancen, insbesondere im Bereich von Neubauten und nachhaltigen Immobilien. Besonders interessant sind die langfristigen Investitionen in grüne Immobilien und die Neuentwicklungen in den aufstrebenden Stadtteilen.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Wohnstandort Mittelfranken
Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Region erweist sich der Bezirk Mittelfranken als ein attraktiver Wohnstandort für Jung und Alt. Insbesondere der östliche Teil des Regierungsbezirks ist wegen der guten Wirtschaftslage sehr beliebt. Imposante Berge bilden in der bayerischen Region einen harmonischen Kontrast zu den klaren Gewässern. So dehnt sich die Fränkische Alb im Osten von Mittelfranken aus. Der rund 690 Meter hohe Hesselberg – der höchste Berg im Bezirk – und der 656 Meter hohe Dürrenberg prägen die Landschaft hier maßgeblich. Mit dem Igelsbachsee, dem Rothsee, dem Altmühlsee und dem Großen Brombachsee ist Mittelfranken in Besitz von bedeutenden Naherholungsgebieten mit zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichwohl ist Mittelfranken ein Bezirk mit einem großen Spektrum an Bildungsmöglichkeiten, die von beruflichen Schulen bis hin zu Einrichtungen für Behinderte reichen. Mehrere Hochschulen, wie etwa die Wilhelm-Löhe-Hochschule für angewandte Wissenschaften in Fürth oder die Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät in Nürnberg, locken viele junge Leute in die Region. Nicht zuletzt ist es die zentrale Lage des Regierungsbezirks, die ihn als Wohnort für viele Menschen interessant macht. Beliebte Urlaubsregionen, wie das Fränkische Seenland oder die Fränkische Schweiz, sind in Mittelfranken gelegen. Die Weltstadt München ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut zu erreichen.
Gewerbestandort
Auch als Gewerbestandort genießt der Regierungsbezirk Mittelfranken einen angesehenen Ruf. Insbesondere im Osten der Region manifestiert sich die dynamische Wirtschaft. Eine starke Kaufkraft und ein überdurchschnittliches Bruttoinlandsprodukt unterstreichen den Wohlstand der Region. Weltweit agierende und namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Unter anderem sind dies die Siemens AG in Erlangen oder die Robert Bosch GmbH in Nürnberg. Alles in allem ist Mittelfranken eine zukunftsorientierte Region mit einem breit gefächerten Branchenmix. Der Schwerpunkt richtet sich hierbei auf die Bereiche Maschinenbau, Energie- und Elektrotechnik, Elektronik, Industrie, Dienstleistung sowie Handel und Verkehr. Auch der Tourismus hat hier eine große Bedeutung.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in Mittelfranken
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Mittelfranken eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
