Ich bin in Burglengenfeld als Immobiliengutachter mit der Immobilienbewertung befasst. Ich bin Immobiliensachverständiger und bewerte in Burglengenfeld Immobilien und erstelle Mietwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Burglengenfeld um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für Burglengenfeld analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im oberpfälzischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt in Burglengenfeld eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Oberpfalz und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle in Burglengenfeld zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nordostbayern oder in der oberpfälzischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nordostbayern und in der Oberpfalz agierenden und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Immobilienmarktbericht Burglengenfeld
1. Einleitung
Der Immobilienmarkt in Burglengenfeld, einer kleinen Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. In diesem Bericht werden die aktuellen Trends und Entwicklungen des Marktes sowie Faktoren, die diesen beeinflussen, näher beleuchtet. Ziel ist es, einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen für potenzielle Käufer, Investoren und Marktbeobachter zu geben.
2. Überblick über Burglengenfeld
Geografische Lage und Anbindung
Burglengenfeld liegt im Süden des Landkreises Schwandorf und hat ca. 16.000 Einwohner. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A93, die Burglengenfeld direkt mit Regensburg und dem Großraum Nürnberg verbindet. Dies macht die Stadt sowohl für Pendler als auch für Unternehmen interessant, die eine zentrale Lage in Süddeutschland suchen.
Demografie
Die Bevölkerung von Burglengenfeld hat sich in den letzten Jahren relativ stabil entwickelt, mit einem leichten Anstieg der Einwohnerzahl. Die Altersstruktur ist relativ ausgewogen, allerdings zeichnet sich ein leichter Trend zu einer älteren Bevölkerung ab, was auch Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben könnte. Jüngere Menschen ziehen oft in größere Städte, während Senioren zunehmend im Umland wohnen bleiben, was die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen oder betreutem Wohnen steigert.
Wirtschaftliche Lage
Burglengenfeld hat eine gemischte Wirtschaftsstruktur. Traditionell dominiert die Industrie, insbesondere Maschinenbau und Metallverarbeitung. In den letzten Jahren haben sich auch Dienstleistungsunternehmen und Einzelhändler in der Stadt angesiedelt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Regensburg machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, was die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien stützt.
3. Marktübersicht
Marktentwicklung der letzten Jahre
In den letzten 5 Jahren hat der Immobilienmarkt in Burglengenfeld einen stabilen, aber stetigen Anstieg der Preise erlebt. Dies ist sowohl auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum als auch auf das begrenzte Angebot an Bauland und Renovierungsobjekten zurückzuführen. Der Markt wird auch von der zunehmenden Nachfrage nach städtischem Wohnraum und der nahen Lage zu Regensburg beeinflusst.
Preistrends
Die Preise für Immobilien in Burglengenfeld sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, wenn auch in moderatem Tempo. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen verzeichnen weiterhin steigende Preise, während Grundstücke besonders gefragt sind, da es in der Stadt wenig unbebautes Land gibt.
- Kaufpreise für Eigentumswohnungen: Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 2.200 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung. In den letzten Jahren sind die Preise im Vergleich zu den Vorjahren um etwa 5-7% gestiegen.
- Kaufpreise für Einfamilienhäuser: Einfamilienhäuser in Burglengenfeld liegen bei durchschnittlich 3.000 bis 3.800 Euro pro Quadratmeter. Insbesondere in den bevorzugten Wohngegenden sind die Preise noch höher.
- Mietpreise: Die Mietpreise sind ebenfalls gestiegen, vor allem für gut gelegene Wohnungen. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen und kann je nach Lage und Zustand variieren.
Nachfragetrends
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist besonders hoch, vor allem bei jungen Familien und Singles, die eine Wohnung als langfristige Investition sehen. Einfamilienhäuser sind vor allem bei Familien mit Kindern gefragt, die mehr Platz und Garten wünschen. Ein wachsendes Interesse gibt es auch an Immobilien für Senioren, da die Stadt zunehmend als attraktiver Standort für altersgerechtes Wohnen wahrgenommen wird.
Angebot und Nachfrage
Das Angebot an freien Immobilien ist begrenzt, was in vielen Bereichen zu einer leichten Knappheit führt. Besonders bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist die Nachfrage hoch, während das Angebot relativ begrenzt bleibt, was die Preise weiterhin steigen lässt.
4. Wohnimmobilienmarkt
Kaufpreise für Eigentumswohnungen
Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen schwanken je nach Lage und Zustand der Wohnung. In den zentraleren Bereichen von Burglengenfeld und in Neubaugebieten sind die Preise höher als in randständigeren Lagen. Eine gut gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage kann Preise von 2.500 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser
Der Markt für Einfamilienhäuser in Burglengenfeld ist relativ stabil. In gut gelegenen Gebieten sind Häuser besonders gefragt. Einfamilienhäuser mit 120 bis 150 Quadratmetern Wohnfläche erreichen Kaufpreise von etwa 350.000 bis 500.000 Euro, je nach Ausstattung und Lage.
Mietmarkt
Der Mietmarkt in Burglengenfeld ist ebenfalls aktiv. Bei einer 3-Zimmer-Wohnung kann der Mietpreis im Durchschnitt bei 8 bis 10 Euro pro Quadratmeter liegen, wobei moderne Neubauten oder frisch renovierte Wohnungen auch höhere Preise erzielen können. Der Markt zeigt einen klaren Trend zu höheren Mietpreisen, insbesondere in gefragten Lagen.
Bauprojekte
Es gibt mehrere Neubauprojekte, die vor allem in den Randgebieten von Burglengenfeld durchgeführt werden. Dazu zählen kleinere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien attraktiv sind.
Beliebte Wohngegenden
Die zentralen Gebiete von Burglengenfeld und die Wohngegenden in der Nähe von Schulen und Kindergärten sind besonders gefragt. Auch die Neubaugebiete im Westen der Stadt sind aufgrund ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz beliebt.
5. Gewerbeimmobilienmarkt
Preistrends für Gewerbeimmobilien
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Burglengenfeld zeigt ebenfalls eine stabile Entwicklung. Die Preise für Büroflächen liegen bei 7 bis 12 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung. Gewerbeimmobilien, insbesondere Produktionsstätten oder Lagerhallen, werden in Burglengenfeld gut nachgefragt, was auf die starke industrielle Basis und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist.
Lagefaktoren
Die Nähe zur Autobahn A93 und zur Stadt Regensburg ist ein entscheidender Faktor für die Nachfrage nach Gewerbeflächen. Auch die Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren macht Burglengenfeld für Unternehmen interessant.
Nachfrage nach Gewerbeflächen
Besonders gefragt sind Flächen für den Einzelhandel und die Produktion. Auch Büros für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor sind nachgefragt, da immer mehr kleine und mittelständische Unternehmen in der Region ansässig werden.
6. Wichtige Einflussfaktoren
Infrastrukturprojekte
Aktuell gibt es keine größeren infrastrukturellen Veränderungen, aber die gute Anbindung an das Verkehrsnetz bleibt ein entscheidender Faktor für die Attraktivität des Immobilienmarkts. Mögliche Projekte, wie der Ausbau der A93 oder zusätzliche Gewerbegebiete, könnten den Markt weiter ankurbeln.
Politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Die Stadt Burglengenfeld hat in den letzten Jahren Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus ergriffen, wie die Bereitstellung von Bauland und die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren. Dies wird auch in Zukunft die Entwicklung des Marktes positiv beeinflussen.
Zinsentwicklung
Die aktuellen Zinssätze sind nach wie vor relativ niedrig, was den Kauf von Immobilien weiterhin attraktiv macht. Jedoch könnte eine Zinswende in den kommenden Jahren die Nachfrage und die Preisentwicklung beeinflussen.
7. Prognosen und Ausblick
Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Burglengenfeld deuten auf eine stabile Preisentwicklung hin. Die Nachfrage nach Wohnraum wird aufgrund des begrenzten Angebots und der guten Anbindung an Regensburg und andere Ballungsräume weiterhin hoch bleiben. In den nächsten Jahren ist mit einer leichten Preisanpassung oder einer Stabilisierung zu rechnen.
Langfristig könnte Burglengenfeld von weiteren wirtschaftlichen Entwicklungen profitieren, insbesondere wenn sich die Stadt als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert.
8. Schlussfolgerung
Burglengenfeld bietet eine solide Basis für Investitionen im Immobilienbereich. Der Markt ist stabil, die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien bleibt hoch, und die gute Anbindung an Regensburg sowie die starke lokale Wirtschaft machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Potenzielle Käufer, Verkäufer und Investoren sollten die aktuellen Markttrends im Auge behalten und auf die Entwicklungen in den Bereichen Zinsen, Infrastruktur und Nachfrage achten.
Das wäre ein Überblick über den Immobilienmarkt von Burglengenfeld. Für detailliertere Informationen zu Preisen und spezifischen Marktentwicklungen wäre es ratsam, aktuelle Marktdaten von lokalen Immobilienmaklern oder Statistikämtern zu konsultieren.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordostbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Die etwa 2,4 Hektar große Burganlage gilt als Wahrzeichen der Stadt Burglengenfeld. Die Anlage, in welcher heute ein heilpädagogisches Zentrum beherbergt ist, gilt als größte im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Mit einer außerordentlichen Dominanz präsentiert sich gleichwohl die Altstadt des Ortes, die über ein komplett denkmalgeschütztes Ensemble verfügt. Seit Jahrzehnten befindet sich die Altstadt in einer Sanierungsphase. Bei einem Spaziergang durch die Stadt trifft der interessierte Gast auf einige interessante Sehenswürdigkeiten. Von der bewegenden Geschichte der bayerischen Stadt zeugen unter anderem die Stadtmauer, das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und die vielen Ackerbürgerhäuser. Weiterhin thronen hier die evangelische Christuskirche aus dem Jahre 1706 und die katholische Pfarrkirche St. Vitus aus dem 16. Jahrhundert. Neben diesen eindrucksvollen Bauwerken gibt es in dem oberpfälzischen Ort aber noch viel mehr zu entdecken.
Die Stadt Burglengenfeld ist ein Teil des Landkreises Schwandorf und befindet sich im ostbayerischen Raum.
Der Ort am Fluss Naab ist im Süden des Kreisgebiets zu finden, wo er von den Gemeinden Rieden, Schwandorf, Schmidmühlen, Teublitz, Hohenfels, Maxhütte-Haidhof, Kallmünz, Regenstauf sowie Holzheim am Forst umgeben ist. Die kreisfreien Großstädte Amberg und Regensburg sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt. Der kulturelle Ort erstreckt sich auf rund 93 Quadratkilometer und zählt heute ungefähr 13.000 Bewohner. Seine Stadtrechte erhielt der Ort bereits im Jahre 1542. Die historische Stadt befindet sich auf Höhenlagen von bis zu 355 Metern.
Die bayerische Stadt gilt als lebendiger Ort, der alljährlich seine Bürger mit zahlreichen Festen beglückt. Sei es das Bürgerfest im August, das besonders mit musikalischen Highlights bewegt, oder die Italienische Nacht im Juni – die Feste hier sind vielfältig und weltoffen.
Für die ganz Kleinen ist das Kinderfest Ende Juli interessant. Hier gibt es alles, was das Herz der kleinen Besucher höher schlagen lässt. Die facettenreiche Stadt zeichnet sich ebenso durch ein breites Bildungsangebot aus. Mittelschule, Realschule, Grundschule und Gymnasium sind hier vertreten. Kinder sind hier in einer der Kinderkrippen oder Kindergärten bestens aufgehoben. Zudem bietet die Mittelschule eine Ganztagsbetreuung. Die Grundschule wartet mit einer verlängerten Mittagsbetreuung auf. In der geschichtsträchtigen Stadt befinden sich einige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie etwa die Freiwillige Feuerwehr, ein AWO-Heim und die Asklepios Klinik. Auch Senioren haben in der Stadt einen großen Anteil am bürgerlichen Leben. So werden sie durch einen Bürgertreff und den Seniorenbeirat in das städtische Dasein integriert. Der Seniorenbeirat bietet älteren Menschen unter anderem kostenlose Kinoabende und Tagesausflüge an. So ist auch bei den älteren Bürgern für ein abwechslungsreiches Leben gesorgt.
Die 13.000-Einwohnerstadt befindet sich zusammen mit Teublitz und Maxhütte-Haidhof im sogenannten Städtedreieck.
Gemeinsam mit den Städten bildet sie ein Mittelzentrum. Durch den Ort führen mehrere Buslinien, welche Reisende regelmäßig nach Regensburg, Amberg und Kallmünz befördern. Zudem ist die Stadt über eine Staatsstraße, eine Bundesautobahn sowie eine Bundesstraße erreichbar. Zu den bedeutenden Unternehmen im Ort zählen die Hansa Metallwerke und die Firma HeidelbergCement-Zementwerk. Zu den dominierenden Branchen der Stadt zählen das Kleingewerbe, der Einzelhandel und der Dienstleistungssektor.
Burglengenfeld befindet sich im Landkreis Schwandorf, welcher 2015 eine Einzelhandelszentralität von rund 99 aufwies.
Dieser Wert überbietet die Einzelhandelszentralität vieler anderer Kreise in der Oberpfalz. Dennoch verzeichnet die Stadt einen Kaufkraftabluss. Viele Menschen suchen zum Einkaufen die kreisfreien Städte Regensburg und Amberg auf.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in Burglengenfeld
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Burglengenfeld eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
