Als Nürnberger Immobiliengutachter beschäftige ich mich mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd. Ich bearbeite für den Bereich Weiterer Innenstadtgürtel Süd Mietwertgutachten und Marktwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung im Nürnberger Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für den Nürnberger Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im mittelfränkischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt im Nürnberger Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Mittelfranken und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle im Nürnberger Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nürnberg oder in der mittelfränkischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nürnberg und im Frankenland ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Immobilienstandort Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd!
Herzlich willkommen in der Mitte von Nürnberg, denn im weiteren Innenstadtgürtel Süd unweit der Altstadt, wo rund 724,3 Hektar Gesamtfläche ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Ereignissen, historischer Sehenwürdigkeiten sowie gut funktionierendes Bildungssysstem auf Sie warten!
Den Immobilienmarkt Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd durchleuchtet
Nachdem wir Immobiliengutachter den Immobilienmarkt Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd mittels des Portals von Immowelt etwas genauer angesehen hatten, können folgende Aussagen zu den Angeboten an Immobilien, Mietwohnungen aber auch Grundstücken getroffen werden. Somit können wir Immobiliengutachter sagen, dass der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen auf dem Immobilienmarkt Weiterer Innenstadtgürtel Süd bei circa 9,38 Euro angesiedelt ist, den Sie als Interessent pro Quadratmeter aufbringen müssten. Ein kleines Häuschen anzumieten stellt nicht nur eine Alternative gegenüber dem Kauf eigener Immobilienwerte dar, sondern dürfte angesicht durchschnittlicher Mietpreise von rund 1.344,07 Euro eine Überlegung wert sein. Eigene Immobilienwerte darunter Eigentumswohnungen werden hier bereits zum Quadratmeterpreis von knapp 2.786,82 Euro zum Kauf angeboten, wogegen Sie für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus ca. 487.698,74 Euro bezahlen müssten. Den Neubau von Immobilien könnten Sie dank eines eigenen Grundstückes durchaus realisieren und ein derartiges bekommen Sie im weiteren Innenstadtgürtel Süd zu einem Kaufpreis von etwa 422,35 Euro je Quadratmeter.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Ein Blick auf die jeweiligen Stadtteile des weiteren Innensstadtgürtels Süd in Nürnberg
Der gesamte statistische Stadtteil 1, welcher auch als Weiterer Innenstadtgürtel Süd von Nürnberg bezeichnet wird wird letztendlich durch genau zehn weitere Stadtteile gebildet darunter Ludwigsfeld, Glockenhof, Guntherstraße, Galgenhof, Hummelstein, Gugelstraße, Steinbühl, Gibitzenhof, Sandreuth sowie Schweinau. Diese einzelnen Stadtteile möchten wir Immobiliengutachter Ihnen selbstverständlich etwas ausführlicher vorstellen.
Stadtteil Ludwigsfeld
Mit circa 145,9 Hektar Fläche ist der Stadtteil Ludwigsfeld zweifelsfrei der flächenmäßig größte innerhalb des weiteren Innenstadtgürtels Süd. Zudem wird der südöstlich von Nürnberg befindliche Stadtteil durch die Bahnstrecke Nürnberg-Feucht im Norden, Bayernstraße im Süden sowie Münchener Straße im Osten begrenzt. Heute darf der Stadtteil Ludwigsfeld auf eine stolze Einwohnerzahl von rund 10.193 verweisen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderen die Stadtteile Tullnau, Gleißhammer, Dutzendteich, Glockenhof, Guntherstraße, Zerzabelshof sowie Marienvorstadt.
Stadtteil Glockenhof
Hier im Stadtteil Glockenhof wird sowohl Einheimischen wie auch Besuchern einiges geboten, denn hier finden Sie nicht nur die St. Peter Studentenwohnanlage, sondern zugleich ein internationales Kinder- und Jugendhaus. Immerhin sind es heute rund 16.987 Einwohner, welche sich im Stadtteil Glockenhof dauerhaft niedergelassen haben. Mit einer Fläche von knapp 83,0 Hektar wird der Stadtteil Glockenhof von vorwiegend engen Straßen mit Blockrandbebauung sowie wenig straßenbegleitendem Grünanlagen geprägt. Zu den unmittelbaren Nachbarstadtteilen gehören unter anderen Marienvorstadt, Ludwigsfeld, Galgenof sowie Guntherstraße.
Stadtteil Guntherstraße
Der Stadtteil Guntherstraße, welcher im Volksmund auch liebevoll Nibelungenviertel genannt wird, da dessen Name aus der gleichnamigen Nibelungensage entsprungen ist gehört mit einer Fläche von ca. 43,0 Hektar neben Gibitzenhof zu den kleineren Stadtteilen im weiteren Innenstadtgürtel Süd. Waren es im Jahre 1920 vorwiegend Villen, welche im Stadtteil Guntherstraße errichtet wurden und somit dem Stadtteil einen ganz besonderen Charme auferlegt hatten, welcher bis heute erhalten geblieben ist. Immerhin fühlen sich heutzutage rund 3.643 Einwohner im Stadtteil Gunthertraße wohl.
Stadtteil Galgenhof
Auch wenn es auf den ersten Blick hin so erscheinen mag, seinen Namen verdankt der Stadtteil Galgenhof tatsächlich einem Galgen, welcher sich in der Vergangenheit in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Frauentors befunden hatte. Im Gegensatz zu einigen anderen Stadtteilen entwickelte sich der Stadtteil Galgenhof nicht etwa zu einem Fabrikvorort, sondern stattdessen zu einem attraktiven Wohnviertel. Heute leben circa 18.246 Einwohner auf einer Fläche von rund 84,8 Hektar, womit der Stadtteil Galgenof die höchste Bevölkerungsdichte innerhalb des weiteren Innenstadtgürtels Süd vorweisen kann. Zu den unmittelbaren Nachbarstadtteilen gehören Tafelhof, Glockenhof, Steinbühl, Hummelstein und Gugelstraße.
Stadtteil Hummelstein
Aus dem ehemaligen Weiler, welcher mit nur sehr wenigen Häuschen rund um das ehemalige Schlösschen Hummelstein bestand, hat sich bis zum heutigen Tag ein attraktiver Stadtteil innerhalb des weiteren Innenstadtgürtels Süd entwickelt. Rund 10.655 Einwohner leben heute im ca. 73,2 Hektar großen Stadtteil Hummelstein, welcher von den Nachbarstadtteilen Galgenhof, Guntherstraße, Hasenbuck, Katzwanger Straße sowie Gugelstraße eingegrenzt ist. Allein der Hummelsteiner Park galt in der Vergangenheit als beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Bevölkerung Nürnbergs. Dank des Fabrikneubaus des Nutzkraftfahrzeughersstellers MAN entstanden im Stadtteil Hummelstein eine Vielzahl Arbeiterwohnhäuser.
Stadtteil Gugelstraße
Im Norden sowie Westen werden heutzutage große Teilgebiete des Stadtteiles Gugelstraße als Industrieflächen genutzt, allerdings befindet sich im südöstlichen Stadtteil ein attraktives Wohngebiet, wo ein Großteil aller rund 7.576 Einwohner ein idyllisches zuhause gefunden haben. Immerhin verfügt der Stadtteil Gugelstraße über eine Fläche von knapp 63,8 Hektar. Eines der bekanntesten Unternehmen im Stadtteil dürfte zweifelsfrei die Siemens AG sein. Die unmittelbaren Nachbarstadtteile sind zum Beispiel Gibitzenhof, Galgenhof, Steinbühl, Hummelstein und Katzwanger Straße.
Stadtteil Steinbühl
Seinen eigentlichen Namen verdankt der Stadtteil Steinbühl im weiteren Innenstadtgürtel Süd einer entsprechenden Ableitung aus der Bezeichnung Bühl, welche so viel wie Hügel bedeutet sowie dem darauf erbauten Herrensitz von Stein (auch als Breitenstein bekannt). Heute sind es circa 12.441 Einwohner, die im Stadtteil Steinbühl leben und arbeiten, wobei ihnen auf einer Fläche von rund 55,7 Hektar ausreichend Abwechslung geboten wird. Auch das Bildungswesen mit dem Melanchthonschulhaus und dem Schulhaus in der Wiesenstraße kann sich durchaus sehen lassen.
Stadtteil Gibitzenhof
Beim Stadtteil Gilbitzenhof handelt es sich um einen vorwiegend aus Flachland bestehenden Teil des weiteren Innenstadtgürtels Süd, welcher sich südlich von Nürnberg befindet. Gerade einmal 42,7 Hektar stehen den ca. 4.989 Einwohnern zur Verfügung. Insbesondere das Unternehmen MAN ist es zu verdanken, dass der Stadtteil Gibitzenhof zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Ein gut ausgeprägtes Bildungssystem sowie Verkehrsanbindung mit den Stadtbuslinien 58, 65 und 68 garantieren dafür, dass sich die Menschen im Stadtteil Gibitzenhof besonders wohl fühlen können.
Stadtteil Sandreuth
Südwestlich der Nürnberger Altstadt genauer gessagt im weiteren Innenstadtgürtel Süd befindet sich der Stadtteil Sandreuth, welcher heute ein überaus wichtiger Industriestandort geworden ist. So finden Sie unter anderen das Heizkraftwerk Sandreuth im nördlichen Teil des eigentlichen Stadtteils, wogegen insbesondere in der Maybachstraße moderne Wohnanlagen anzutreffen sind. Mit gerade einmal 446 Einwohnern und einer Gesamtfläche von knapp 57,7 Hektar grenzt der Stadtteil Sandreuth zudem an die Nachbarstadtteile St. Leonhard, Steinbühl, Gibitzenhof, Werderau sowie Schweinau.
Stadtteil Schweinau
Der zehnte Stadtteil mit dem Namen Schweinau des weiteren Innenstadtgürtels Süd erstreckt sich genau gesagt zwischen S-Bahn-Linie (Ansbach) über den Main-Donau-Kanal bis hin zur ehemaligen Infanteriekaserne und Bahnlinie in Richtung Treuchtlingen/Augsburg. Rund 74,5 Hektar Grundfläche gehören zum Stadtteil Schweinau ebenso dazu, wie circa 4.675 Einwohner, welche hier statistisch erfasst sind. Das besondere am Stadtteil Schweinau sind zweifelsfrei die zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu denen unter anderen das Mehrgenerationenhaus in der Schweinauer Hauptstraße 31 sowie der Fernmeldeturm gehören.
Die wichtigsten Lagefaktoren sowie Vekehrsanbindungen im weiteren Innenstadtgürtel Süd
Der Weitere Innenstadtgürtel Süd befindet sich wie es bereits vermudet wird etwas südlich vom eigentlichen Stadtzentrum der Nürnberger Altstadt entfernt. Laut statistisches Amt wird der Weitere Innensstadtgürtel Süd auch unter der Bezeichnung Statistischer Stadtteil 1 geführt, welcher sich über circa 724,3 Hektar erstreckt. Dabei sind es zehn weitere Stadtteile, welche den eigentlichen weiteren Innenstadtgürtel Süd bilden. Innerhalb dieses Stadtteils garantieren zahlreiche S-Bahn-Linien, Straßenbahnlinien sowie Linien des regionalen Busverkehrs darunter die Buslinien 65 und 68 für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr, wobei hierdurch nicht nur das eigentliche Stadtzentrum von Nürnberg, sondern auch die jeweiligen Stadtteile darunter Schweinau, Ludwigsfeld, Guntherstraße, Glockenhof, Galgenhof, Gugelstraße, Sandreuth, Steinbühl, Hummelstein sowie Gibitzenhof problemlos zu erreichen sind.
Daten und Fakten zum weiteren Innenstadtgürtel Süd
Mit immerhin 89.851 Einwohnern ist der Weitere Innenstadtgürtel Süd zweifelsfrei der Stadtteil, welcher die höchste Einwohnerzahl vorweisen kann. Obwohl sich diese auf weitere zehn Stadtteile innerhalb des weiteren Innenstadtgürtels Süd aufteilt, darf hierbei von einem äußerst attraktiven Wohn- und Gewerbestandort gesprochen werden. Immerhin sind es circa 47,3 Prozent, welche in diesem Stadtteil von modernen Industriekomplexen darunter Siemens oder MAN beansprucht werden. Das Durchschnittsalter im weiteren Innenstadtgürtel Süd wird laut statistisches Amt mit circa 43,8 Jahren angegeben. Hierbei beträgt der Anteil ausländischer Mitbürger rund 24,3 Prozent, wogegen der Anteil derer Haushalte mit Kindern unter 18 Jahren bei knapp 21,4 Prozent liegt.
Die schönsten Freizeitattraktionen und Einkaufsmöglichkeiten im weiteren Innenstadtgürtel Süd
Gleich eine ganze Reihe attraktiver Sehenswürdigkeiten erwarten Sie im weiteren Innenstadtgürtel Süd von Nürnberg. Dazu gehören unter anderen der Hochbunker Hohe Marter in der Zweibrückener Straße 54 im Stadtteil Schweinau, der Fernmeldeturm ebenfalls in Schweinau zu bewundern sowie das Schlösschen Hummelstein mit dem Schlosspark. Doch damit bei Weitem nicht genug, denn innerhalb der einzelnen Stadtteile im weiteren Innenstadtgürtel Süd warten noch eine Vielzahl weiterer Freizeitattraktionen darauf entdeckt zu werden. Einkaufen gehört auch im weiteren Innenstadtgürtel Süd zum Alltag aller hier lebenden Einwohner und hierfür bieten sich in Abhängigkeit von den jeweiligen Stadtteilen zahlreiche Möglichkeiten an. So kaufen Sie unter anderen Waren des täglichen Bedarfs im Norma Einkaufsparadies in der Schweinauer Hauptstraße 56 oder Netto Marken-Discounter in der Nopitschstraße 19 ein. Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte wie Rudolphi-Farben in der hinteren Marktstraße 5 bieten Ihnen ein reichhaltiges Angebot hochwertiger Produkte.
Arbeiten und Bildung im weiteren Innenstadtgürtel Süd
Im weiteren Innenstadtgürtel Süd finden Sie neben zahlreichen Einzelhändlern, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsgewebetreibenden auch eine Vielzahl mittelständische Unternehmen, welche in Punkten Arbeitsplätze eine ausschlaggebende Rolle spielen. Zu den Größen zählen unter anderen die Siemens AG, der Nutzfahrzeugehersteller MAN sowie Bosch, um nur einige beim Namen zu nennen. Auch der Bereich Bildung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und somit erwarten Kinderund Jugendliche im gesamten weiteren Innenstadtgürtel Süd eine Vielzahl moderne Bildungseinrichtungen. So sind unter anderen die Friedrich-Wilhelm-Herschel Grundschule, das Sigena Gymnasium sowie Pirckheimer-Gymnasium im weiteren Innenstadtgürtel Süd zu finden.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Nürnberger Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für den Nürnberger Stadtbezirk Weiterer Innenstadtgürtel Süd eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
