Baufinanzierungsarten:
Jeder hat den Traum von den eigenen vier Wänden. Machen Sie sich diesen Traum mit Hilfe einer günsigen Baufinanzierung wahr.
Es gibt für jedes Vorhaben eine ganz spezielle Finanzierungsmöglichkeit. Im folgendem haben wir für Sie einige der wichtigsten bzw. am häufigsten in Anspruch genommene Arten der Baufinanzierung kurz zusammengefasst.
Bevor Sie sich für eine Baufinanzierungsart entscheiden, ist ein kostenloser Baufinanzierungsvergleich auf jedem Fall empfehlenswert.
Finanzierung mit laufender Tilgung: Die Finanzierung mit einer laufenden Tilgung ist eigentlich die klassische Art der Baufinanzierung . Bei dieser Form müssen Sie Ihren Kredit in gleichbleibenden monatlichen Beträgen zurückzahlen. Diese Beträge setzen sich aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammen. Im Verlauf der Darlehens-Rückzahlung sinkt der Zins-Anteil und der Tilgungs-Anteil steigt. Eine anfängliche Tilgung von mindestens 1 Prozent sollte vereinbart werden. Abhängig vom Zins-Satz ergibt sich daraus eine Darlehens-Laufzeit von etwa 30 Jahren. Um schneller wieder schuldenfrei zu sein, können Sie einen höheren Tilgungs-Satz wählen. Die Finanzierung kann zur Absicherung mit einem Finanzierungs-Schutzbrief oder einer Risiko-Lebensversicherung kombiniert werden. Ein Finanzierungs-Schutzbrief sichert Sie für den Fall der Arbeits-Unfähigkeit, der Arbeitslosigkeit und den Todesfall ab. Die Kombination mit einer Renten- oder Lebensversicherung bietet sich für Kapital-Anleger an.
Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag: Sie können Ihren Traum von den eigenen vier Wänden auch mit Hilfe von einem günstigen Bausparvertrag wahr machen. Sie können sich das günstige Bauspar-Darlehen über die Verbindung mit einem Voraus-Darlehen sichern, wenn Sie noch nicht Bausparer sind. Mit einem Bauspar-Vertrag erhalten Sie eine planungssichere sowie auch flexible Baufinanzierung. Sie haben bis zum Ende der Baufinanzierung gleich bleibende monatliche Raten und absolute Zins-Sicherheit.
Finanzierung mit einer Lebens- bzw. Rentenversicherung: In diesem Fall können Sie die Schuld-Zinsen steuerlich absetzen. Aus diesem Grund bietet sie sich besonders für diejenigen an, die eine Immobilie als Geld-Anlage erwerben und vermieten möchten. Bei der Finanzierung mit einer Renten- bzw. Lebensversicherung zahlen Sie für Ihrn Kredit nur die vereinbarten Zinsen und keine laufenden Aufwendungen für die Kredittilgung. Die Ablaufleistung der Renten- bzw. Lebensversicherung ist durch das Alterseinkünfte-Gesetz nicht mehr in voller Höhe steuerfrei. Bei Neu-Verträgen ist in Zukunft, unter bestimmten Konditionen, nur 50 Prozent der Wert-Steigerung zu versteuern. Der Gesamtaufwand nach Steuer beim Verrechungs-Abkommen in der Regel immer noch geringer als bei Tilgungs-Darlehen.
Ihre Vorteile mit einer Finanzierung dieser Art sind: Die Angehörigen sowie die Finanzierung sind für den Todesfall des Kreditnehmers abgesichert. Die Darlehens-Zinsen werden bei vermieteten Immobilien steuerlich voll über die ganze Kreditlaufzeit als Werbungs-Kosten abgezogen. Da die Schuld-Zinsen während der Kreditlaufzeit konstant bleiben, nutzen Sie die Steuer-Vorteile optimal aus. Denken Sie nicht lange darüber nach und machen Sie sich Ihren Traum mit einer passenden Finanzeirung wahr. Finanzierungsschutzbrief: Der Finanzierungs-Schutzbrief bietet den Kreditnehmer zusätzlich zur Immobilienfinanzierung einen dreifach-Rundum-Schutz. Mit einem Finanzierungs-Schutzbrief sind Sie in allen drei Fällen (Arbeitsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit, Todesfall) für die Zinsfestschreibungzeit finanziell abgesichert. Renovierungs-Darlehen: Sie können Ihre Renovierung, Ihren Ausbau, Umbau oder Anbau mit einem sofortigen Renovierungsdarlehen finanzieren. Falls Sie eine gebrauchte Immobilie gekauft haben und es renovieren möchten, eignet sich hierfür ein günstiges Renovierungsdarlehen am besten.
Quelle: versicherungvergleich.info